安置房过户费用是多少钱?怎么算?

时间:2020-01-29 来源: 国际新闻

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁居民而建造的房屋。也就是说,因城市规划、土地开发等原因而被拆除的房屋,已被安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定,拆迁安置房的转让交易只能在取得拆迁安置房的产权证书后进行。此时,转让交易与普通房屋没有什么不同。安置的对象是城市居民的拆迁户,包括必须征用和拆除房屋的农民。随着城市建设和发展步伐的进一步加快,政府迫切需要建造尽可能多的新的安置用房,以满足搬迁户的需求。如果你在房地产交易中遇到了安置房,你肯定会在转让阶段遇到转让费的计算问题。下面,让我们来看看安置住房的转让费,包括哪些?

安置房

转让费与普通商品房相同。根据房产证,已经2年了吗?这是唯一的房子吗?这是第一次买房吗?评估价格和面积的支付方式如下:

1。测绘费为1.36元/平方米,由买方支付;

2。评估费为0.5%(评估金额允许浮动),由买方支付;

3。契税评估金额由买方首次支付;

90平方米以下:总价*1%

90-144平方米(一套120平方米):总价*1.5% 144平方米(一套120平方米)以上或非普通:总价*3%

安置房2

4。所得税应为总额的1%,由卖方承担,唯一的住房减免为2年。

5。6元/平方的交易费,双方应支付;

6。生产成本:80元,买方(生产成本印花税:5元),买方;

7。营业税的5.6%由卖方支付,普通住房可减免2年。

买卖房子毕竟是件大事。不管你买什么样的房子,你都需要知道窍门。尤其是在北京、上海、广州、深圳等一线城市,房地产交易是涉及多个方面的大交易。为了能够安全交易,对相关知识的更多研究可以保证房地产交易的安全顺利进行。

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