北京房租降至两年间冰点说明了什么?

时间:2020-02-04 来源: 国际新闻

事实上,在北京租一套一居室公寓要花5000多元,2019年北京员工的平均月薪在8000-9000元之间。这意味着一个人一半以上的工资应该交给房东,这意味着租房者全年都在为房东工作。因此,租户对减租的需求正在增加。最后,一些房东作出了一些让步,愿意以几百元的价格租出房子。

此外,北京的人口主要是外流,主要是因为北京想用轻资产建设一个中国的经济技术中心,所以它想把政府机关和机构的大量人员转移到像熊安这样的地方作为中国的副中心。与此同时,北京也将大量污水处理企业转移到其他省份。大量北京居民的外流缓解了北京租房的压力。北京的房租价格很难不下跌。

最后,从年底到春节本身是租赁市场的淡季。快到年底时,许多农民工或大学生将回到家乡过年。因此,北京对出租住房的需求已经大大减少。与此同时,北京的住房空置率已经超过30%。在经济不景气的情况下,许多房东把大量的房子投放市场,导致北京的房租超过了需求。

北京房地产租赁市场现在很冷,要么租金急剧下降,要么没人感兴趣。北京租赁市场的降温也预示着全国租赁市场将进行调整。因为,在高房价的情况下,房租也在快速上涨,这已经超出了当地人民的能力。与此同时,北京的人口出现了净外流,对租赁住房的需求也大幅下降。未来,租金将转移到买方市场,并与当地居民的收入挂钩。回到搜狐看更多

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