时代中国2019年销售额783.6亿 增长29%超额完成目标

时间:2020-03-13 来源: 国内新闻

原题:时代中国2019年销售额增长29.3%,达到783.6亿元,超额完成目标。2019年对许多房地产企业来说是极其困难的一年,房地产市场破产和并购浪潮高涨,融资渠道不断收紧。根据嘉里发布的一系列统计数据,住宅企业总体目标增长率有所放缓,平均目标增长率从2018年的41%降至20%,整体表现不如2016年和2017年。

在这种背景下,《泰晤士报》中国版。香港)2019年的合同销售额仍达到783.6亿元,全年合同销售额目标为750亿元,同比增长率为29.32%。公司对时代街区的撤资。2019年12月19日在香港证券交易所上市的香港)地产董事会,也成为时代中国成立20年来的里程碑事件,预计将与时代中国产生巨大的协同效应。

作为一家始于中国广州的房地产公司,一方面继续通过城市更新项目规划广东、香港、澳门和海湾地区,并对清远进行了独特的押注。2018年底和2019年初进入成都和杭州,逐步实施既定的区域布局。另一方面,除了住宅开发业务外,它还积极探索商业运营、城市更新、社区服务、住宅改善、未来教育等业务领域。以“城市发展服务提供商”的身份服务,更好地服务客户,回馈社会。

在一个以“让更多人实现他们所向往的生活”为简单企业使命的时代,中国希望“成为财富500强企业和百年企业”。

据受访者称,正是因为实践了这个简单的概念,中国才从一个初创企业发展成为一个1000亿级的上市集团。展望未来,由于许多政策,如城市更新、广东、香港、澳门和大海湾地区,以及广庆的一体化,中国自然有实力走得更远、更稳。

业绩持续改善

时代中国最新年度业绩数据显示,公司2019年合同销售额为783.6亿元,股权销售额为737.94亿元。这意味着中国已经实现了750亿元的年度合同销售目标。

虽然公司的合同销售额已经从前两三年45%的同比增长率放缓,但29.32%的同比增长率仍然好于行业20%的平均目标增长率。股权销售金额同比增长30%以上,明显超过同业平均水平,表现出优秀的执行力。尤其是2019年,在房地产市场融资难、转型难的背景下,要实现平稳运行非常困难。

中国时代的其他核心财务指标也反映了类似的情况。

以净资产收益率为例。截至2019年上半年,中国的净资产收益率从2018年同期的7.49%升至9.01%。在过去的三年里,这一指标已经基本稳定在20%的行业高水平,领先于绝大多数住宅企业。

从业务构成来看,2018年城市更新业务开始贡献27.76亿元,占营业收入的8.1%,主营业务房产销售业务保持稳定增长。2019年上半年,得益于广州黄浦区宏伟村旧房改造项目、广州金融城老厂项目、佛山李水洲村项目等项目,企业实现收入6.41亿元。

虽然旧改革等城市更新项目需要很长时间和很高的资本,但许多住宅企业承认旧改革的毛利率高于“招标拍卖”。此前,一家房地产公司的高级经理告诉笔者,深圳旧房改造项目的毛利率约为50%,广州约为40%,而广东惠州、中山等珠三角城市的毛利率也约为25%。更重要的是,一线城市的土地供应越来越少,尤其是住宅用地。参与旧城改造是住宅企业重返城市中心最直接的方式。以广州为例。如果住房协议

然而,与其他广东住宅企业不同的是,中国在珠江三角洲规划热点城市时,也规划了清远、汕头、汕尾和河源。赵胤国际提到中国当时的土地和仓储布局战略,使公司能够享受粤港澳和北部湾地区发展规划的政策红利,以及广元一体化发展的红利。

公司业绩稳定、持续、清晰的发展预期已经引起了一些评级机构的关注。2019年上半年,《泰晤士报》中国的信用评级先后被标准普尔上调至“BB-”,被联合信用评级和中国信用证券上调至“AAA”,证实了资本市场对公司发展和信用的认可和信心。

不要停留在此刻

2019年对当代中国来说也是不平凡的一年。除了庆祝成立20周年之外,《泰晤士报》中国版还成功拆分了时代的社区,并在香港证券交易所独立上市。

经过2018年地产股上市高潮的洗礼,2019年第二波地产股上市被普遍认为有助于地产界通过资本市场融资扩大其管理规模,也有助于通过这一拆分后的新上市平台改善整个母公司的经营状况。

资本市场现在比传统的房地产开发商对地产股更感兴趣。这主要反映在物业公司的估值水平明显高于地产发展商。上市地产股的市盈率超出了房地产开发商的承受能力。

特别是2019年,物业服务公司接受并购的号角已经吹响,全年有10多起并购。换句话说,类似于房地产企业吃小鱼、吃大鱼的游戏,房地产服务企业的并购是同时开始的。寻找合适的时机进入资本市场无疑是获得筹码的关键。时代邻居的上市是时代中国发展的一个重要节点。中国希望在“时代”实现更多。国内外许多商业案例证明,高质量企业的稳定发展有赖于宏大的格局和广阔的视野。简而言之,崇尚商业美德的企业总能实现企业的高度超越,从而最大限度地实现自身利益。

回顾今天从一个36人的小团队成长为一个拥有10,000多名员工的行业巨头,公司负责人岑钊雄在公司成立20周年庆典上感叹道:“我认为,中国的今天与我们公司一直坚持的使命密不可分。我们的使命是让更多的人实现他们向往的生活。”

在产品线逻辑上,时代中国新提出了“3(三种家庭型产品:成长型、成熟型和成功型)3(三种不同的社区风格:浪漫的城市居住区、国际时尚城和精致的人文和美丽住宅)3(三个产品等级:T1、T2和T3)”的产品体系。这可以确保中国能够满足这个时代广泛的客户需求。

“让更多的人实现他们向往的生活”不仅仅是这个时代中国产品线的微观细化。从住宅开发到商业运营、城市更新、社区服务、家庭装修、未来教育和其他业务,甚至是时代的基础,都是从“让更多的人实现他们向往的生活”开始的。看似简单实则至高无上的商业理念。

经过20年的风风雨雨,中国现在迎来了2020年的新一年。

房地产市场“稳定”。早些时候结束的中央经济工作会议指出,必须加强城市贫困人口的住房保障,加强城市更新和改造现有住房,做好城市旧住宅区的改造工作,大力发展租赁住房。

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